13367 Rue GLADU · Mirabel
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 90,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 502 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716221058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
74005716221058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 342 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 557 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 781 $ Poids 74 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 400 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 448 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 681 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 605 796 $ Poids 70 % |
| 10 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 428 $ Poids 69 % |
| 11 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 577 $ Poids 68 % |
| 12 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 751 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 601 176 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.