17705-17717 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 046 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 302,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 200 $
Rôle antérieur 988 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716221519400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
859 000 $
Rôle antérieur
988 200 $
ID provincial
74005716221519400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +122 546 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 903 091 $ Poids 21 % |
| 2 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 967 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 859 094 $ Poids 16 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +119 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 908 611 $ Poids 16 % |
| 4 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 206 883 $ Poids 13 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +125 651 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 1 069 425 $ Poids 12 % |
| 6 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 908 $ Poids 8 % |
| 7 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +133 580 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 051 744 $ Poids 6 % |
| 8 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 894 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +149 848 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 922 153 $ Poids 5 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 750 415 $ Poids 5 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 035 836 $ Poids 4 % |
| 11 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +145 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 946 652 $ Poids 4 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 116 948 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.