17743 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 121,8 m² · constr. 1969 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716221556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
74005716221556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 398 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 599 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 581 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 686 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 012 $ Poids 71 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 585 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 930 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 518 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 552 733 $ Poids 67 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 584 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 478 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 936 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 538 $ Poids 64 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 518 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 612 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 955 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 358 $ Poids 63 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 356 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 554 526 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.