17746-17748 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 410 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716221751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
74005716221751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 452 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 521 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 524 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 353 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 618 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 627 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 452 867 $ Poids 82 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 521 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 582 248 $ Poids 80 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 728 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 694 $ Poids 72 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 444 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −17 021 $ | 170 357 $ Poids 68 % |
| 11 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 497 184 $ Poids 64 % |
| 12 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 636 257 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.