17750 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 97,3 m² · constr. 2005 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 466 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716221873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
74005716221873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 703 $ Poids 83 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 613 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 549 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 499 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 534 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 396 $ Poids 77 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 489 791 $ Poids 76 % |
| 9 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 332 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 031 $ Poids 76 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 782 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 638 891 $ Poids 75 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 666 $ Poids 74 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 549 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.