13356 Rue GERTRUDE CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716222068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
74005716222068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 394 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 458 314 $ Poids 86 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 489 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 458 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 533 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 999 $ Poids 83 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 638 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 599 797 $ Poids 82 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 191 $ Poids 80 % |
| 7 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 458 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 665 985 $ Poids 79 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 516 344 $ Poids 78 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 533 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 915 $ Poids 78 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 656 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 284 260 $ Poids 78 % |
| 11 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 595 358 $ Poids 78 % |
| 12 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 641 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.