17769 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 370 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716222882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
74005716222882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 314 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 467 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 507 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 467 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 565 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 586 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 436 924 $ Poids 84 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 723 $ Poids 81 % |
| 7 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 482 045 $ Poids 78 % |
| 8 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 351 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 760 $ Poids 77 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 736 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 564 937 $ Poids 75 % |
| 10 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 615 982 $ Poids 74 % |
| 11 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 751 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 268 734 $ Poids 71 % |
| 12 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 456 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 379 215 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.