17779 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 397 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716222994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
74005716222994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 300 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 284 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 624 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 505 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 240 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 662 $ Poids 80 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 452 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 339 $ Poids 77 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 741 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 587 298 $ Poids 77 % |
| 10 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 544 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 654 110 $ Poids 76 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 448 853 $ Poids 75 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 465 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 536 128 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.