13344 Rue GERTRUDE CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 89,5 m² · constr. 1990 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 477 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716223132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
74005716223132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 259 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 139 $ Poids 94 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 595 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 822 $ Poids 79 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 567 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 521 748 $ Poids 73 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 834 $ Poids 72 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 392 $ Poids 70 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 625 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 569 887 $ Poids 70 % |
| 10 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 885 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 510 362 $ Poids 70 % |
| 11 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 840 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 185 $ Poids 69 % |
| 12 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 897 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 583 026 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.