13350-13352 Rue GERTRUDE CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 152 m² · constr. 1988 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 557 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716223140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
74005716223140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 423 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 076 $ Poids 78 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 673 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 617 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 337 528 $ Poids 66 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 877 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 420 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 589 729 $ Poids 64 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 963 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 621 458 $ Poids 62 % |
| 7 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 981 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 776 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 941 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 691 648 $ Poids 55 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 533 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 120 412 $ Poids 55 % |
| 10 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 637 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 817 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 739 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 390 $ Poids 51 % |
| 12 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 80 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 811 347 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.