13531 Place BLONDIN · Mirabel
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 387 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716224166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
74005716224166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 247 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 249 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 518 550 $ Poids 87 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 513 740 $ Poids 79 % |
| 5 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 592 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 561 824 $ Poids 77 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 751 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 504 017 $ Poids 77 % |
| 8 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 763 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 575 790 $ Poids 76 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 808 $ Poids 75 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 557 444 $ Poids 75 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 442 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 521 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 975 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.