13535 Place BLONDIN · Mirabel
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 88,8 m² · constr. 1985 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716224244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
74005716224244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 240 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 243 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 510 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 506 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 769 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 495 500 $ Poids 76 % |
| 6 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 746 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 581 437 $ Poids 75 % |
| 7 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 780 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 565 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 602 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 508 710 $ Poids 72 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 822 $ Poids 71 % |
| 10 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 320 $ Poids 70 % |
| 12 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 377 627 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.