13527 Place BLONDIN · Mirabel
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 78,9 m² · constr. 1985 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 362 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716224338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
74005716224338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 237 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 231 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 720 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 547 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 712 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 526 314 $ Poids 68 % |
| 5 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 482 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 662 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 648 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 489 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 337 766 $ Poids 65 % |
| 8 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 961 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 217 661 $ Poids 65 % |
| 9 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 567 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 567 033 $ Poids 56 % |
| 12 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 658 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 557 332 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.