17702 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 104,7 m² · constr. 1967 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 399 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716225131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
74005716225131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 462 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 439 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 668 $ Poids 88 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 548 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 507 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 58 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 553 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 917 $ Poids 81 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 585 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 567 985 $ Poids 81 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 773 $ Poids 78 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 630 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 270 092 $ Poids 76 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 530 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 427 $ Poids 76 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 284 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 379 269 $ Poids 74 % |
| 12 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 482 107 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.