17728 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716225467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
74005716225467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 503 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 441 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 482 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 513 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 540 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 512 542 $ Poids 87 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 79 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 708 $ Poids 86 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 540 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 615 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 571 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 579 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 562 $ Poids 76 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 127 $ Poids 75 % |
| 10 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 232 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 382 635 $ Poids 73 % |
| 11 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 667 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 271 585 $ Poids 73 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 401 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 503 547 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.