13565 Place BLONDIN · Mirabel
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 137,6 m² · constr. 1961 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 469 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716225791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
74005716225791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 210 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 635 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 665 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 591 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 598 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 346 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 527 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 402 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 836 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 765 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 292 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 547 374 $ Poids 60 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 118 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −18 788 $ | 614 855 $ Poids 59 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 478 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 550 270 $ Poids 57 % |
| 12 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 629 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 932 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.