13660 Rue CYR · Mirabel
Valeur estimée
453 600 $
Autre · constr. 1968 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716226232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
74005716226232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 179 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 822 600 $ Poids 68 % |
| 2 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 249 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 981 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 263 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 684 327 $ Poids 67 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 313 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 551 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 88 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 795 $ Poids 66 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 119 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 767 $ Poids 65 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 17785-17787, rue Charles, Mirabel 2026-05-29 · 366 m · Vendu 696 500 $ (6 343 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 307 $ | 666 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 63 % |
| 10 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 143 m · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 010 $ Poids 63 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 473 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 595 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 496 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 443 985 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.