13716 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 146,3 m² · constr. 1958 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 444 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716226499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
74005716226499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 46 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 644 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 482 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 600 418 $ Poids 88 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 401 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 456 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 534 834 $ Poids 68 % |
| 5 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 586 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 701 355 $ Poids 68 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 710 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 274 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 563 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 581 475 $ Poids 61 % |
| 9 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 348 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 518 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 799 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 051 $ Poids 52 % |
| 11 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 465 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 987 $ Poids 51 % |
| 12 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 179 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.