13742-13744 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 137,7 m² · constr. 1952 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 398 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716227083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
74005716227083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 84 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 610 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 455 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 565 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 410 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 573 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 512 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 505 832 $ Poids 70 % |
| 5 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 224 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 763 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 738 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 239 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 529 982 $ Poids 61 % |
| 9 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 520 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +58 687 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 373 $ Poids 59 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 190 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge −42 944 $ | 590 935 $ Poids 58 % |
| 11 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 362 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 493 705 $ Poids 57 % |
| 12 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 612 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 502 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 194 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.