17704 Rue SACRE COEUR · Mirabel
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 87,7 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 422 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716227168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
74005716227168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 514 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 446 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 626 $ Poids 91 % |
| 3 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 428 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 500 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 443 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 571 246 $ Poids 89 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 732 $ Poids 88 % |
| 6 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 503 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 333 $ Poids 87 % |
| 7 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 482 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 562 223 $ Poids 75 % |
| 9 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 390 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 531 087 $ Poids 74 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 592 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 634 822 $ Poids 71 % |
| 11 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 813 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 532 380 $ Poids 71 % |
| 12 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 841 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 230 391 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.