13734 Rue THERRIEN · Mirabel
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716227222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
74005716227222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 536 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 181 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −48 312 $ | 552 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 537 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 619 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 632 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 774 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 986 $ Poids 76 % |
| 7 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 256 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 499 384 $ Poids 75 % |
| 8 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 742 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 327 $ Poids 73 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 68 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 577 033 $ Poids 73 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 858 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 488 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 684 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 252 326 $ Poids 66 % |
| 12 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 531 735 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.