17775 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 139,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 484 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716227892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
74005716227892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 557 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 356 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 565 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 439 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 499 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 665 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 932 $ Poids 66 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 307 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 841 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 551 $ Poids 60 % |
| 8 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 303 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 807 $ Poids 59 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 292 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 524 068 $ Poids 58 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 789 $ Poids 56 % |
| 11 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 495 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 395 $ Poids 55 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 207 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 584 205 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.