17714 Rue SACRE COEUR · Mirabel
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 92,6 m² · constr. 1958 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716228310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
74005716228310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 426 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 512 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 218 169 $ Poids 86 % |
| 5 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 451 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 135 $ Poids 83 % |
| 6 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 508 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 195 $ Poids 79 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 386 $ Poids 79 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 604 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 629 033 $ Poids 77 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 643 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 883 $ Poids 76 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 652 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 531 098 $ Poids 76 % |
| 11 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 377 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 294 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 454 869 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.