13816 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
585 400 $
Autre · 2 690 $/m² · 217,6 m² · constr. 1934 · terrain 1 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716228594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
74005716228594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-12-18 · 283 m · Vendu 845 000 $ (4 138 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 863 210 $ Poids 80 % |
| 2 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 402 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 783 429 $ Poids 80 % |
| 3 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 125 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 747 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 530 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 852 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 414 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 214 $ Poids 70 % |
| 6 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-08-21 · 256 m · Vendu 832 500 $ (4 140 $/m²) 201,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 852 147 $ Poids 68 % |
| 7 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 534 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 834 289 $ Poids 67 % |
| 8 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 938 m · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 398 $ Poids 66 % |
| 9 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 392 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +75 435 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 837 465 $ Poids 63 % |
| 10 | 13818, rue Desjardins, Mirabel 2025-06-04 · 328 m · Vendu 695 000 $ (3 515 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 17895-17899, rue Ouimet, Mirabel 2025-07-09 · 322 m · Vendu 740 000 $ (3 868 $/m²) 191,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 796 610 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.