17737 Rue SACRE COEUR · Mirabel
Valeur estimée
509 300 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 34 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716229362000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
74005716229362000040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 180 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 274 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 67 % |
| 3 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 565 269 $ Poids 66 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 318 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 644 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 331 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 929 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 365 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 894 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 208 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 393 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 185 $ Poids 64 % |
| 11 | 13822, boul. du Curé Labelle, Mirabel 2026-02-06 · 151 m · Vendu 182 500 $ (3 702 $/m²) 49,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 215 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 408 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.