17770 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 111,3 m² · constr. 1968 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 389 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716231117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
74005716231117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 404 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 462 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 525 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 299 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 526 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 631 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 239 $ Poids 82 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 462 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 583 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 628 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 454 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 899 $ Poids 76 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 731 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 598 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 446 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −17 021 $ | 170 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 796 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 508 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 498 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.