17780 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
431 500 $
Autre · constr. 1968 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716231229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
74005716231229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17785-17787, rue Charles, Mirabel 2026-05-29 · 72 m · Vendu 696 500 $ (6 343 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 307 $ | 666 975 $ Poids 68 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 261 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 551 250 $ Poids 67 % |
| 3 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 285 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 822 600 $ Poids 67 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 283 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 503 717 $ Poids 66 % |
| 6 | 13392-13394, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-03-04 · 133 m · Vendu 685 000 $ (6 612 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 675 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 444 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 512 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 454 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 684 327 $ Poids 63 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 389 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 795 $ Poids 62 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 463 $ Poids 60 % |
| 11 | 17540-17542, Place de Picardie, Mirabel 2025-12-10 · 274 m · Vendu 720 000 $ (4 136 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 893 $ Poids 59 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 592 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.