17785-17787 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 417 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716232135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
74005716232135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 435 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 549 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 328 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +29 524 $ | 597 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 288 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 550 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 435 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 608 639 $ Poids 84 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 595 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 455 682 $ Poids 84 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 613 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 591 338 $ Poids 81 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 456 237 $ Poids 79 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 701 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 251 $ Poids 74 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 619 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 514 983 $ Poids 74 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 420 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −15 319 $ | 171 342 $ Poids 69 % |
| 11 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 518 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 743 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 598 608 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.