17791 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 107,9 m² · constr. 1989 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716232227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
74005716232227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 423 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 280 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 315 $ Poids 91 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 316 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 617 337 $ Poids 86 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 423 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 574 $ Poids 86 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 598 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 475 680 $ Poids 84 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 475 853 $ Poids 81 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 620 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 618 673 $ Poids 79 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 616 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 535 855 $ Poids 77 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 704 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 570 777 $ Poids 71 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 426 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 178 339 $ Poids 70 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 745 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 622 965 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.