17786 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 118,8 m² · constr. 1979 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716232432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
74005716232432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 366 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +29 524 $ | 618 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 648 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 616 991 $ Poids 81 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 738 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 813 $ Poids 76 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 747 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 553 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 413 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 570 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 630 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 762 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 365 $ Poids 71 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 633 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 476 181 $ Poids 70 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 259 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 571 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 909 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 689 370 $ Poids 66 % |
| 11 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 952 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 619 503 $ Poids 64 % |
| 12 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 477 006 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.