17796 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 132,2 m² · constr. 1979 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716232524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
74005716232524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 480 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 745 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 322 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 555 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 733 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 582 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 357 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge +29 524 $ | 650 442 $ Poids 66 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 654 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 655 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 927 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 188 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 979 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 599 890 $ Poids 62 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 742 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 603 895 $ Poids 61 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 897 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 728 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 753 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 900 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.