17798-17802 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 152,8 m² · constr. 1975 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 469 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716232626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
74005716232626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 464 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 683 $ Poids 76 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 744 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 420 $ Poids 74 % |
| 3 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 811 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 584 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 304 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 586 352 $ Poids 65 % |
| 5 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 818 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 594 770 $ Poids 63 % |
| 6 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 910 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 868 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 652 423 $ Poids 58 % |
| 8 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 725 725 $ Poids 57 % |
| 9 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 487 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 772 965 $ Poids 56 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 624 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 059 $ Poids 52 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 645 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 113 576 $ Poids 51 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 726 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 088 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 670 749 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.