17808 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 182,8 m² · constr. 2004 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 521 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716232819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
74005716232819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 817 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 734 794 $ Poids 65 % |
| 2 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 599 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 345 $ Poids 58 % |
| 3 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 746 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 399 838 $ Poids 55 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 720 313 $ Poids 55 % |
| 5 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 840 526 $ Poids 53 % |
| 6 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 918 762 $ Poids 52 % |
| 7 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 470 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 892 106 $ Poids 51 % |
| 8 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 809 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 727 391 $ Poids 48 % |
| 9 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 824 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 980 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 786 623 $ Poids 45 % |
| 11 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 885 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 707 $ Poids 38 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 032 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.