17790 Place NORMANDIE · Mirabel
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 393 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716232935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
74005716232935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 209 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 357 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 357 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 681 $ Poids 88 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 524 544 $ Poids 83 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 670 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 465 349 $ Poids 81 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 368 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +50 996 $ | 608 997 $ Poids 81 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 465 514 $ Poids 79 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 438 $ Poids 77 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 692 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 605 282 $ Poids 71 % |
| 10 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 022 $ Poids 70 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 816 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 609 619 $ Poids 69 % |
| 12 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 637 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 675 346 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.