17815 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 192 600 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 455,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 000 $
Rôle antérieur 1 247 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716233057700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
1 159 300 $
Rôle antérieur
1 247 100 $
ID provincial
74005716233057700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 1 131 364 $ Poids 20 % |
| 2 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 7 % |
| 3 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 515 429 $ Poids 3 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 780 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 031 457 $ Poids 3 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 970 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 981 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 970 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 985 303 $ Poids 1 % |
| 7 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 980 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 148 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 177 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 307 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 162 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 829 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 947 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.