17797 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716233210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
74005716233210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 286 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 498 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 180 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 592 074 $ Poids 83 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 494 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 628 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 460 503 $ Poids 80 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 372 322 $ Poids 79 % |
| 8 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 734 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 540 243 $ Poids 76 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 420 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 498 490 $ Poids 76 % |
| 10 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 459 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 496 217 $ Poids 75 % |
| 11 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 571 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 603 922 $ Poids 75 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 724 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.