17821 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 384 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716233654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
74005716233654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 256 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 523 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 373 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 523 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 249 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 494 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 607 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 486 743 $ Poids 84 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 373 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 581 632 $ Poids 81 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 109 $ Poids 80 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 517 334 $ Poids 79 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 853 $ Poids 78 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 763 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 565 074 $ Poids 76 % |
| 11 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 621 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 430 629 $ Poids 75 % |
| 12 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 118 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 625 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.