17831 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 140,8 m² · constr. 1880 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 332 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716233777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
74005716233777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 359 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 245 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 533 $ Poids 76 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 800 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 126 $ Poids 75 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 616 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 776 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 950 $ Poids 63 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 569 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 319 $ Poids 59 % |
| 7 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 250 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 052 $ Poids 58 % |
| 9 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 855 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 900 $ Poids 58 % |
| 11 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 554 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 067 $ Poids 54 % |
| 12 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 961 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 101 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.