13559-13561 Place BLONDIN · Mirabel
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 447 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716234019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
74005716234019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 390 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 460 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 457 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 547 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 457 833 $ Poids 84 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 460 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 579 $ Poids 83 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 672 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 599 559 $ Poids 80 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 301 $ Poids 78 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 742 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 516 072 $ Poids 77 % |
| 10 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 707 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 595 151 $ Poids 77 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 142 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +50 996 $ | 601 221 $ Poids 76 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 430 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 504 297 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.