17817 Rue BROSSEAU · Mirabel
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 126,5 m² · constr. 1983 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 407 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716234528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
74005716234528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 520 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 195 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 647 747 $ Poids 79 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 246 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 693 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 656 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 652 039 $ Poids 72 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 701 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 601 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 912 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 598 033 $ Poids 69 % |
| 8 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 532 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 219 $ Poids 67 % |
| 9 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 780 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 653 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 269 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 545 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 690 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 092 $ Poids 64 % |
| 12 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 895 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 697 741 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.