17822-17824 Rue BROSSEAU · Mirabel
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 104,9 m² · constr. 1968 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 405 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716234853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
74005716234853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 285 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 511 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 362 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 510 421 $ Poids 93 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 362 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 008 $ Poids 88 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 631 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 439 657 $ Poids 83 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 246 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 130 $ Poids 81 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 637 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 804 $ Poids 80 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 484 640 $ Poids 77 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 381 169 $ Poids 75 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 764 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 568 595 $ Poids 72 % |
| 11 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 454 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 501 649 $ Poids 71 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 682 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 997 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.