17792 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 162,4 m² · constr. 1924 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 422 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716236368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
74005716236368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 611 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 650 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 614 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 487 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 982 $ Poids 69 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 58 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 634 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 680 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 110 $ Poids 59 % |
| 7 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 113 $ Poids 57 % |
| 8 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 669 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 555 $ Poids 55 % |
| 9 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 380 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 512 592 $ Poids 52 % |
| 11 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 685 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 773 $ Poids 50 % |
| 12 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 012 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.