13700 Rue STE LUCE · Mirabel
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 96,7 m² · constr. 1961 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716236708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
74005716236708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 226 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 499 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 473 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 109 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 543 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 028 $ Poids 82 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 541 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 231 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 469 767 $ Poids 80 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 493 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 452 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 288 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 566 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 499 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 473 637 $ Poids 77 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 559 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −20 988 $ | 555 814 $ Poids 76 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 753 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 543 597 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.