17816 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 136,7 m² · constr. 1956 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 392 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716237733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
74005716237733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 85 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 619 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 434 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 286 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 137 $ Poids 89 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 394 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 513 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 580 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 387 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 719 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 532 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 335 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 537 208 $ Poids 61 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 926 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 703 $ Poids 60 % |
| 10 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 228 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 634 $ Poids 59 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 276 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −32 208 $ | 599 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 671 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 604 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.