13788-13790 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 138,9 m² · constr. 1943 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716238211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
74005716238211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 101 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 356 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 542 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 273 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 550 576 $ Poids 86 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 487 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −33 243 $ | 486 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 611 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 333 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 227 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 476 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 246 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 511 756 $ Poids 59 % |
| 9 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 887 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 283 $ Poids 59 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 702 $ Poids 56 % |
| 11 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 599 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +62 009 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 695 $ Poids 55 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 304 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +58 911 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 583 027 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.