17770-17774 Rue SACRE COEUR · Mirabel
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 201,6 m² · constr. 2018 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 658 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716238289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
74005716238289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 653 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 719 $ Poids 52 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 405 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +95 574 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 002 351 $ Poids 51 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 664 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +70 364 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 821 129 $ Poids 50 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 766 389 $ Poids 44 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 782 273 $ Poids 42 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 833 354 $ Poids 40 % |
| 7 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 790 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 737 $ Poids 37 % |
| 8 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +68 937 $ · Ajust. âge +50 863 $ | 912 166 $ Poids 37 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 381 $ Poids 36 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 891 607 $ Poids 36 % |
| 11 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 655 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 805 630 $ Poids 33 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 889 915 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.