13809 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 140,5 m² · constr. 1910 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716238357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
74005716238357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 299 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 159 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 977 $ Poids 93 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 234 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 590 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 303 $ Poids 70 % |
| 5 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 525 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 356 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 201 $ Poids 65 % |
| 7 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 198 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 626 $ Poids 61 % |
| 8 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 428 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 895 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 686 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 230 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 454 $ Poids 57 % |
| 10 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 914 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 341 $ Poids 56 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 810 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 181 $ Poids 53 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 600 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +66 438 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 124 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.