13838 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
399 600 $
Autre · 3 802 $/m² · 105,1 m² · constr. 1880 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716238519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
74005716238519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14430, rue Roger-Thomas, Mirabel 2026-06-18 · 538 m · Vendu 551 000 $ (5 263 $/m²) 104,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 14200 et 14202, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-03-12 · 434 m · Vendu 420 000 $ (3 944 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 669 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 17785-17787, rue Charles, Mirabel 2026-05-29 · 634 m · Vendu 696 500 $ (6 343 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 620 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 391 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 503 379 $ Poids 79 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 697 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 514 $ Poids 78 % |
| 7 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 739 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 440 113 $ Poids 77 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 687 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 230 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 170 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 427 011 $ Poids 77 % |
| 10 | 13816-13818, rue Daniel, Mirabel 2026-01-27 · 503 m · Vendu 251 645 $ (2 555 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −25 164 $ | 258 201 $ Poids 77 % |
| 11 | 13392-13394, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-03-04 · 673 m · Vendu 685 000 $ (6 612 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 772 $ Poids 77 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 669 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 699 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.