13822 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 49,3 m² · constr. 1880 · terrain 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716238776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
74005716238776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 0 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13822, boul. du Curé Labelle, Mirabel 2026-02-06 · 3 m · Vendu 182 500 $ (3 702 $/m²) 49,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 17501, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 15 % |
| 3 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 464 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 339 758 $ Poids 7 % |
| 4 | 13565, Rue Marcel, Mirabel 2025-01-31 · 473 m · Vendu 600 000 $ (8 708 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −85 341 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 745 $ Poids 4 % |
| 5 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −86 350 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 423 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 165 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −61 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 272 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 16815, chemin Charles, Mirabel 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (6 152 $/m²) 65 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −48 296 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 162 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 13804, rue Armand, Mirabel 2025-01-17 · 640 m · Vendu 417 000 $ (5 416 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 985 $ · Ajust. superficie −75 006 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −91 564 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −97 919 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 435 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 823 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −115 434 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 489 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.