17827-17831 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 249 m² · constr. 1950 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 504 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716238821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
74005716238821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 714 107 $ Poids 49 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 621 $ Poids 36 % |
| 3 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 851 490 $ Poids 29 % |
| 4 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 972 $ Poids 29 % |
| 5 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 011 783 $ Poids 25 % |
| 6 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 672 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 753 639 $ Poids 20 % |
| 7 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 716 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +68 406 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 759 200 $ Poids 19 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +96 632 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 925 413 $ Poids 18 % |
| 9 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +81 264 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 882 064 $ Poids 18 % |
| 10 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +92 825 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 886 $ Poids 14 % |
| 11 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 376 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −49 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 775 $ Poids 14 % |
| 12 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +83 414 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 844 488 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.